Resumen de Recalificación pública, plusvalías privadas
La vivienda tiene un precio excesivo en España que se origina en el momento en el que se recalifica el terreno, pasando de rústico a urbanizable. Se calcula que casi el 53% del precio final corresponde a las plusvalías generadas por la recalificación del suelo. Ello quiere decir que más de la mitad del precio que se paga no tiene nada que ver con la vivienda en sí, sino con la falta de iniciativa de la Administración Pública, que ha dejado en manos del mercado la regulación de los precios de la vivienda, renunciando a su capacidad de legislar en beneficio de la mayoría de los ciudadanos.
